Investir dans L’immobilier Locatif : 10 Conseils pour Réussir
17 octobre 2022Je tiens a remercié toute l’équipe de Værdi et tout particulièrement Maud, qui à chaque fois que j’ai eu besoin d’un renseignement, soit par téléphone, soit par mail j’ai toujours eu des réponses rapide , et il m’est arrivé de passer à l’agence sans rendez-vous et j’ai toujours été reçu avec gentillesse et sourire. Nous avons sur les conseils d’Eric LECOUP de l’agence Værdi investi en « résidences services seniors » à Puilboreau en Charente Maritime. En vue d’une optimisation fiscale, notre expert comptable nous a mis en relation avec GFP Invest des Sables d’Olonne en 2010. Nous avons rencontré Mr Eric Lecoup, qui nous a présenté les fondamentaux des résidences séniors gérées par Domitys: humanité, démographie et financier pour les investisseurs, notions qui correspondent toujours à nos valeurs. Enfin, Montpellier jouit d’une excellente accessibilité grâce à ses différents réseaux. Enfin, sachez que la rentabilité locative à Montpellier est particulièrement intéressante, affichant en moyenne un taux brut de 5,94 % (contre 3,04 % à Paris ou 3,72 % à Lyon). Enfin, grâce aux dispositifs de défiscalisation, vous pouvez profiter d’une réduction d’impôt tout en louant le bien à l’un de vos proches. Pourquoi, dans ce cas, ne pas opter pour l’achat d’une résidence secondaire ?
Comme vous vivrez dans le logement, vous pourrez probablement décrocher facilement un crédit immobilier pour acheter le logement qui est officiellement votre résidence principale. Non seulement il est très proche de la nouvelle mairie, mais en plus, il est également à quelques minutes à pied du centre-ville. De plus, vous pourrez alterner entre une location meublée sur la période scolaire, un bail de 9 mois, et une location saisonnière pendant les périodes de vacances scolaires si vous êtes dans une zone touristique. L’INSEE a estimé qu’environ 100 000 nouveaux habitants avaient rejoint la ville en 2020. Une véritable opportunité pour les investisseurs ! Le système est bénéfique pour les investisseurs souhaitant acquérir un logement ancien à rénover. Investisseurs en 2011 d’un appartement en résidence service séniors, nous avons trouvé en Eric LECOUP-DESNOYERS et ses collaborateurs des interlocuteurs de grande qualité. La future résidence Senioriales de St Palais sur Mer est située au coeur d’une forêt de pins de la station balnéaire. Parier sur le mauvais cheval est aussi risqué en matière immobilière que dans d’autres domaines d’investissement. Toutefois, le thème principal est que toutes les dépenses liées à l’activité d’investissement peuvent être déduites. Après tout, disposer d’un logement pour l’été dans une ville du sud, près de la mer, est le rêve de beaucoup de Français.
Elle se classe 4e ville étudiante du palmarès l’Etudiant 2020-2021 avec près de 80 000 étudiants. Située à seulement 15 km de Montpellier, elle offre un cadre de vie apaisant avec toutes les commodités nécessaires au quotidien que ce soit en matière de commerces, de professionnels de santé ou de transports (le train T7 est en cours de projet). Dès la remise des clés, elle sélectionne le meilleur candidat et gère l’ensemble des démarches locatives à un tarif avantageux. Nexity et FDI Promotion vous proposent, dès le 4e trimestre 2023, la résidence le Domaine les Lavandières située à l’entrée de Castries, sur sa voie Domitienne. Vous souhaitez obtenir plus d’information sur le Domaine les Lavandières ? En plus des considérations énergétiques, le bien doit correspondre à son environnement socio-économique. Il a attendu pour me proposer le bien qui correspondait pleinement à mes besoins et son équipe a tout préparé et suivi au cordeau. L’adéquation de leurs préconisations à mes besoins et la lisibilité apportée en fait un partenaire exemplaire.
Nous avons fait 3 investissements en résidence seniors il y a plusieurs années dans le but de percevoir des compléments de revenus dans un cadre fiscal intéressant, et en même temps de faciliter la transmission de nos biens à nos enfants. C’est un dispositif de défiscalisation qui a fait des heureux. C’est une équipe qui donne beaucoup d’énergie pour la satisfaction du client, c’est très appréciable. C’est un quartier très attractif et bien situé. Parmi eux, le quartier de Port-Marianne où se situe la nouvelle mairie montpelliéraine. Montpellier est, en effet, une ville étudiante parmi les plus prisées de France. Où investir dans l’immobilier à Montpellier ? Rappelez vous que vous avez investir dans le but de devenir riche, pas de vous appauvrir encore plus. Une solution de revente à été rapidement trouvée, et à part les frais inhérents à la mise en place de l’opération, je n’ai pas eu de perte financière. J’ai donc été en contact avec E. LECOUP, j’ai obtenu toutes les informations que je souhaitais obtenir, tant d’un point de vue fiscal, que sur les démarches et planning des opérations ainsi que sur les conditions de revente à terme. Un collègue me recommandait de prendre contact avec M LECOUP expérimenté en investissements sur le marché du sénior qui nous a rendu visite pour nous exposer les avantages et inconvénients de chaque solution existante.
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