Investissement Immobilier : Comment se déroule une négociation ?

Investissement Immobilier : Comment se déroule une négociation ?

17 octobre 2022 Non

Comment réussir son investissement immobilier ? - Portail Immobilier Après une première rencontre celui-ci nous a suggéré de faire une étude de notre patrimoine afin de déterminer quelle serait les incidences en matière de revenu et donc d’imposition mais aussi ayant plus de 50 ans il nous a proposé d’aborder en parallèle l’aspect financier de la retraite ainsi que la transmission de notre patrimoine. Eric c’est avant tout une rencontre inattendue avec une personne passionnée. Investisseurs en 2011 d’un appartement en résidence service séniors, nous avons trouvé en Eric LECOUP-DESNOYERS et ses collaborateurs des interlocuteurs de grande qualité. Si vous cherchez à vous constituer une source de revenus complémentaires, plusieurs options s’offrent à vous : la mise en location d’un bien immobilier tout en assurant sa gestion – en meublé ou en nu -, la SCPI pour uniquement se concentrer sur le rendement, ou encore les foncières en Bourse. Les résultats d’un tel investissement, complexe et sur plusieurs années, sont parfaitement clarifiés par cette analyse qui nous conforte dans nos choix et nous confirme la pertinence du conseil reçu à l’époque. Précision, rigueur, grande disponibilité, transparence des investissements mais également convivialité ont toujours rythmé nos relations depuis une décennie. Une méthode de travail carrée permettant de nous présenter en toute transparence des chiffres précis pour prendre une décision éclairée.

souscrire SCPI En tant qu’expert-comptable précis et rigoureux, je ne peux qu’être satisfait de mon investissement. Comparez les offres de prêt : si les taux d’intérêt sont actuellement au plus bas, il est préférable de réaliser un comparatif précis des différentes offres de prêts immobiliers du marché afin de trouver le meilleur financement. En effet, vous allez rembourses votre prêt petit à petit puis vous pourrez profiter de l’ensemble du loyer versé par les locataires. Ceci est important car la plupart des acheteurs veulent être sûrs que cet immeuble de placement en particulier, attirera des locataires potentiels car ils souhaitent que le bien locatif soit occupé pendant une longue période. Défiscaliser nous faisait douter, ça s’est finalement très bien passé. Cet investissement immobilier plébiscité dès 2010 par de nombreux investisseurs s’est parfois révélé être un miroir aux alouettes. Par conséquent, les biens immobiliers à cash-flow positif sont des biens locatifs qui génèrent un bénéfice net.

Offre de biens limitée ? Un projet rendu parfaitement lisible grâce à un support qui nous offre une feuille de route et la mise en place de contrôles annuels rassurants qui nous permettent de nous projeter avec la certitude d’être bien accompagnés. Désirant investir, il y a quelques temps, dans un bien immobilier on nous a recommandé M. Eric LECOUP de Værdi. Aujourd’hui, j’ai toujours plaisir a échanger avec M. Eric LECOUP, qui garde un œil sur les biens que nous avons acquis par son intermédiaire, et sur les différents produits de retraite, d’investissements et autres qui pourraient me convenir. En 2021, la location saisonnière offre un rendement plus élevé (4 et 10%) par rapport à une location classique. Le prix à l’achat demeure relativement faible par rapport au neuf. Ainsi, alors que les prix sont élevés sur certains marchés, les économies sur les paiements d’intérêts pourraient facilement s’élever à des centaines de milliers de dollars sur la durée de l’hypothèque. En revanche, le prix du bien est aléatoire car vous ne savez pas pendant combien de temps vous allez payer votre rente.

Dans l’exemple de notre studio/colocation pour étudiant, l’environnement du bien est déterminant. Il faut se former pour apprendre dans quoi investir, comment y parvenir et comment économiser l’argent nécessaire. Il a ensuite fait preuve d’une grande pédagogie pour nous présenter les différentes options possibles en s’appuyant sur un outil financier maison permettant de présenter clairement l’effort financier nécessaire mais surtout la rentabilité de l’opération. Le top : un rdv de synthèse chiffrée lors duquel j’ai bien retrouvé tous mes chiffres ce qui m’a conforté sur la qualité de l’opération. Le rendement locatif est très intéressant à condition de sélectionner le bon type de bien au bon endroit… Si votre bien se situe dans une zone à forte demande locative, ce type d’investissement peut dégager un rendement de 6 et 10%. De plus, avec l’ancien, vous pouvez prétendre à certaines aides de l’Etat comme la loi Cosse, Ma Prime Rénov’ ou encore les aides locales. Dans tous les cas, il faut tenir compte des différents règlementations et taxes spécifiques qui s’appliquent à ce type d’investissement. Pourquoi ne pas investir dans l’immobilier neuf à Montpellier ? Pourquoi investir dans l’immobilier à Montpellier ?