Les a-t-il bien informés ?

Dans cet article, nous allons explorer vos choix et discuter de certains des atouts accessibles si vous décidez de faire cavalier seul. Vous pouvez consulter des ressources telles que Angie's List et Yelp pour voir ce que les autres personnes de votre espace ont pensé des entrepreneurs que vous envisagez. Beaucoup de gens appellent ces propriétés des tiges de fixateur ou des "spéciaux de bricoleur". Lorsque les individus n'ont pas l'estomac pour cela, ils perdent de l'argent. Par exemple, les comptes d'investissement direct ont une durée d'objectif de six mois à 5 ans, tandis que les comptes d'épargne alternative ont un horizon temporel allant de trois à 9 mois. Les permis prennent du temps à tirer, ils valent généralement de l'argent, alors assurez-vous d'obtenir les permis le plus rapidement possible avant le début du développement pour éviter des retards coûteux dans la mission ou même des amendes. Si vous rénovez une maison plus ancienne, rappelez-vous que les codes de construction étaient peut-être un peu plus lâches et même inexistants lors de sa construction, alors qui sait ce qu'il y a derrière ce mur ou sous votre sol?

Lorsque vous avez affaire à un bâtiment plus récent, vous ne savez jamais quels coins le propriétaire précédent peut avoir plus bas. Le problème, c'est qu'une fois que vous avez eu moins de visites au restaurant, que vous avez transféré votre dette sur une carte bancaire à faible taux d'intérêt et que vous avez obtenu ce comportement de latte sous la direction, où pouvez-vous réduire autrement ? Un an plus tard, nous n'avions toujours pas eu le temps de peindre les moulures et nous avons fini par payer quelqu'un pour peindre le plafond, car nos hauts plafonds étaient tout simplement trop lourds à gérer pour nous. Nous avons fini par choisir quelqu'un qui se situait dans la moyenne des prix, et le travail était agréable. S'il y a quelque chose que vous ne comprenez pas sur les plans ou dans votre contrat, il est toujours préférable que quelqu'un vous l'explique à l'avance. Les entrepreneurs qui ont construit l'ajout de notre résidence ont donné une date d'achèvement à l'agence dans le cadre de notre contrat, et pour chaque jour qu'ils ont travaillé après cette date de fin, ils ont dû nous payer un montant ferme et rapide. La plupart des entrepreneurs intègrent une réserve de 10 % pour les problèmes imprévus dans leur estimation, et vous devrez vous assurer que vous avez tous les deux l'argent en main ou un financement suffisant pour couvrir les frais de mission plus ce montant de réserve.

Ce qui signifie que vous devrez examiner périodiquement le travail. Si une tempête de neige arrête toute la métropole le même jour où vous êtes censé creuser le sol ou si un violent orage endommage une partie du travail qu'ils viennent d'accomplir, c'est vraiment hors des doigts de votre entrepreneur. Vos entrepreneurs pourraient abattre un mur pour ouvrir votre cuisine et découvrir des dommages coûteux causés par les termites, ou alors qu'ils creusent le sol pour votre propre ajout à la maison, ils peuvent découvrir un mauvais sol sur votre propriété qui doit être étayé avant de couler les fondations. Vous serez complètement ouvert sur l'endroit où vous pourriez vous trouver dans le processus lorsque vous les rencontrerez. Les ventes à découvert et les saisies sont littéralement deux types différents de propriétés en difficulté. Le cautionnement et la couverture d'assurance sont deux choses différentes, mais idéalement, vous voulez un entrepreneur qui a les deux. Ce n'est pas le meilleur du monde, mais lorsque vous payez pour une rénovation domiciliaire, vous avez besoin que le produit de pointe soit simplement ce que vous avez imaginé. Une fois qu'ils sont mis en place, vous envisagez des prix de main-d'œuvre supplémentaires pour effectuer l'échange, plutôt que simplement la période d'attente lorsque vous ou votre entrepreneur l'échangez contre le produit que vous anticipiez. De même, si les prix de la main-d'œuvre et des fournitures que vous utilisez pour rénover la propriété dépassent la valeur de la propriété, vous perdez de l'argent.

Lorsque mon mari et moi avons rénové notre maison en 2011, nous avons installé nous-mêmes toutes les poignées de porte pour économiser plusieurs centaines de dollars en main-d'œuvre. Le couvreur qu'ils ont vraiment aidé est venu et nous a donné une estimation des travaux, et nous étions sur le point d'utiliser cette entreprise lorsque nous avons décidé d'obtenir quelques estimations supplémentaires, juste pour le plaisir. Plus récemment, l'attention de Barrack a bien dépassé son empire locatif. Demandez des coupures de vos plantes préférées de son jardin qui peuvent pousser correctement dans votre jardin. Contrairement aux prêts traditionnels, un 203 (ok) vous permet d'emprunter contre une proportion du prix de votre propre maison après la rénovation, plutôt que de sa valeur actuelle. La plupart des propriétaires ne peuvent pas être sur place toute la journée pendant une rénovation, vous voulez donc vous assurer que les entrepreneurs ont une idée transparente de ce que vous voulez et de la façon dont ils vous contacteront si des questions se posent.

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